AFFITTI CONVENZIONATI, IN 10 ANNI UNO STOCK DI 2500 ALLOGGI

Le imprese assegnatarie per la costruzione in aree Peep avranno l'obbligo di destinare all'affitto per almeno 10 anni il 30% degli alloggi. In questo modo saranno immessi sul mercato 808 alloggi, 155 dei quali ad affitto permanente, a canoni convenzionati o agevolati con bonus edificatorio (in totale 144), per un contributo pubblico complessivo di 16 milioni e 640mila euro. E' questa la novità più importante relativa al tema degli affitti convenzionati contenuta nel cosiddetto 'bandone' delle aree Peep. Il documento prevede anche 3 interventi destinati specificatamente agli anziani in via Anzio, Peep Bazzini e Peep Panni, per un totale di 80 alloggi. Inoltre, sono previsti interventi per i lavoratori in mobilità per un totale di 144 posti letto. In totale, quindi, gli interventi previsti in regime di Edilizia Residenziale Pubblica ed edilizia convenzionata metteranno a disposizione a canoni sociali, agevolati o convenzionati oltre 1000 alloggi, con costi di locazione inferiori ai valori di mercato almeno del 30%. Riguardo al timore espresso da più parti relativo alla brevità della durata dell'affitto a termine (10 anni), l'assessore alle Politiche Abitative Daniele Sitta spiega che 'la risposta sta nella politica di continuità che dovremo dare a questa scelta. Se anche nei futuri piani Peep continueremo ad inserire l'obbligo per chi interviene di destinare almeno il 30% ad affitto e se daremo continuità agli interventi annuali, avremo ogni anno, passati i primi 10, una quota di nuovi alloggi per l'affitto che andrà a sostituire quella teoricamente in uscita, mantenendo l'equilibrio raggiunto'. L'assessore assicura che nei prossimi dieci anni, in base a questa politica, si dovrebbe riuscire a creare uno stock di 2500 alloggi in affitto convenzionato in area Peep che rimarrà costante nel tempo: 'Il mercato totale dell'affitto a Modena conta oggi poco più di 9000 alloggi e gli affitti concordati rappresentano il 32% dei nuovi contratti o dei rinnovi ' aggiunge Sitta - E' perciò evidente la rilevanza politica e dimensionale di questa scelta e il forte contributo dell'amministrazione comunale ad affrontare concretamente le problematiche del mercato dell'affitto'. Sul fronte delle politiche per il mercato dell'affitto, infine, l'amministrazione ha fatto una scelta politica molto forte in tema di Ici, andando da una parte a penalizzare gli alloggi sfitti per oltre 2 anni (aliquota al 9 %o) e dall'altra a premiare i proprietari che mettono a disposizione alloggi per l'affitto a canoni concordati (aliquota al 2%) o che li conferiscono all'Agenzia Casa (Ici azzerata): 'Essendo a tutti noto il valore che rappresenta l'ICI nelle entrate comunali ' conclude Sitta - non può sfuggire come questa decisione assuma un rilievo politico alto, teso a dare priorità al tema del sostegno al mercato dell'affitto calmierato sul nostro territorio.